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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Valençay au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2025037
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
102m2
Iad France - Sandra COUTANT vous propose : MAISON DE VILLE AVEC ANCIEN GARAGE AUTOMOBILE À VALENÇAY - CHARME & FORT POTENTIEL
Située au cOEur de Valençay (36600), avec commerces, supermarché, écoles et pôle de santé accessibles à pied, cette maison bourgeoise d'environ 104 m² allie charme et possibilités d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte et salon d'environ 50 m², un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour recevoir.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing indépendant.
Au second niveau, un grenier sur l'ensemble offre un beau potentiel d'aménagement ou une grande capacité de stockage selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 785 m².
Véritable atout du bien : ancien garage automobile attenant
Grand volume rare sur le secteur, avec accès direct depuis la propriété et la rue, pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Idéal pour un collectionneur, un artisan, une activité professionnelle, un atelier ou du stockage personnel.
Un espace aux multiples possibilités qui fait toute la différence.
Chauffage central gaz de ville, cheminée avec insert, tout à l'égout.
Un bien avec du cachet, un emplacement recherché et un potentiel unique grâce à son ancien garage automobile.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817793)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 785 m2
Informations sur le lot
Localisation : Valençay
Année de construction : 1948
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
283
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2110.00€ et 2920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 102m2 Valençay
vente
140 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valençay (36600).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 102 m², sur un terrain de 785 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 920 € par an.
Ce bien a été construit en 1948.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.