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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Saint-Martin-sur-Ocre au prix de 233 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2025606
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
132m2

Iad France - Stephanie Nollez vous propose : À 2 mn de Gien, SAINT MARTIN SUR OCRE charmante maison au cOEur du village proche écoles dans un quartier calme.

Bien à voire absolument

Belle maison à étage entièrement rénovée, sans travaux.

Entrée sur grand séjour salon de 40 m² avec poêle à granulés programmable,
cuisine aménagée et équipée ouverte de 10 m²,
2 chambres avec placards intégrés de 12 m²
Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble doubles vasques
Wc

à l'étage :
2 grandes chambres avec placards de 18 m²
1 dressing ou bureau
salle de bain avec baignoire et meuble vasque
wc

Sous-sol intégral avec garage, atelier, buanderie, cave, cellier

terrasse, cabanon de jardin sur terrain clos

Menuiseries PVC volets roulants solaires, poêle à granulés, salle d'eau, portail électrique, tableau électrique, sous garanties.

Pas de travaux à prévoir, juste à poser vos meubles

Budget mensuel pour l'électricité 143€, il faut prévoir 1 palette et demi pour un hiver froid.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817813)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 132 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1400 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-sur-Ocre
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2070.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    233 000 €
    Maison traditionnelle 132m2 à Saint-Martin-sur-Ocre
    En vente
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    Maison traditionnelle 132m2 Saint-Martin-sur-Ocre

    vente
    233 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-sur-Ocre (45500).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 132 m², sur un terrain de 1400 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 233 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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