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CSF propose ce duplex de 2 pièces à Péron au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2025644
Duplex
2 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2
Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Duplex T2 de caractère rénové - Péron
Au cOEur de Péron, découvrez ce superbe duplex T2 de caractère, entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'un immeuble historique datant de 1800.
Il allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Avec une surface de 51 m² Carrez (58 m² habitables), ce bien offre des volumes agréables et une organisation en duplex qui apporte du cachet et une vraie séparation des espaces.
Disposition du duplex :
* Une entrée fonctionnelle
* Un séjour lumineux exposé ouest
* Un espace cuisine à aménager selon vos envies
* Une chambre en duplex
* Une salle d'eau
* WC séparés
Les plus du bien :
* Duplex de caractère entièrement rénové
* Immeuble historique datant de 1800
* Belle luminosité grâce à l'exposition ouest
* Organisation en duplex apportant charme et intimité
* Chauffage individuel
* Rangements
* Cave privative
* Deux places de parking
* Accès à un magnifique jardin commun d'environ 1 500 m²
* Petite copropriété calme et agréable
* Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Un cadre de vie rare
Le bien bénéficie d'un vaste jardin commun de 1 500 m², véritable espace de détente partagé, offrant un environnement verdoyant et paisible en plein centre de Péron.
Un bien plein de charme, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817819)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Péron
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 720 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 602.00€ et 814.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 58m2 Péron
vente
269 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Péron (01630).
Ce duplex offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 602 € et 814 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 720 € par an, soit environ 60 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1800.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.