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CSF propose cette maison de 6 pièces à Nantes au prix de 452 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2025782 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2

Iad France - Carolina Laurier vous propose : Nantes - Zola / Centre-ville - Maison familiale avec fort potentiel.
Cette maison d'environ 125 m² offre un très beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose également de combles aménageables et d'un atelier indépendant, idéal pour un projet familial ou un investissement.

La maison se compose actuellement de deux appartements :

Au rez-de-chaussée, un appartement T2 comprenant :
Une grande pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur la terrasse, une belle chambre avec accès terrasse, une salle de bains, WC séparés

À l'étage, un appartement T3 comprenant : Une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une véranda d'environ 15 m², ne cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, WC séparés

Les atouts du bien :
Double garage traversant rue / jardin d'environ 30 m²
Parcelle d'environ 330 m²
Atelier indépendant d'environ 45 m² sur dalle béton
Combles aménageables d'environ 85 m² au sol

Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- Création d'une grande maison familiale
- Maintien en deux logements distincts

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Laurier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817823)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 326 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1511.00€ et 2045.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    452 000 €
    Maison 125m2 à Nantes
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    Maison 125m2 Nantes

    vente
    452 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44100).
    Cette maison offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 326 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 452 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 511 € et 2 045 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.