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CSF propose cette maison d'architecte de 4 pièces à Lège-Cap-Ferret au prix de 1 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2026229
Maison d'architecte
4 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2
Iad France - Hugues Johnston vous propose : Maison d'Architecte - Lège-Cap-Ferret - Petit Piquey
Venez découvrir cette maison d'architecte de 2004, pleine de charme, nichée au coeur d'un terrain arboré de 1263 m². Lumineuse et contemporaine elle se développe de plein pied et offre un cadre de vie rare en harmonie avec la nature.
Située dans les dunes de Petit Piquey, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : océan accessible à vélo, plage du bassin à quelques minutes à pied, centre équestre à proximité...
La maison se compose d'un espace jour ouvert et conviviale et propose 3 chambres, une salle de bains et une mezzanine idéale pour un espace polyvalent supplémentaire. Une terrasse exposée plein Sud permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Le vaste terrain piscinable offre de belles perspectives pour imaginer la maison évoluer selon vos projets.
Une propriété rare à Lège-Cap-Ferret, où nature, architecture et sérénité se rencontrent. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugues Johnston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945005973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817834)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1263 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lège-Cap-Ferret
Année de construction : 2004
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
235
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1460.00€ et 2030.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 108m2 Lège-Cap-Ferret
vente
1 190 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
