Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : * LE PLESSIS ROBINSON * 3 PIECES * TRAVERSANT * LUMINEUX * SANS TRAVAUX * PARKING * PROCHE TRAM T6 - T10 * CHARGES FAIBLES

Au Plessis-Robinson, au cOEur de la résidence recherchée Le Bois Brûlé, située au fond d'une impasse, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 69,30 m², au 2e étage d'un immeuble à taille humaine (sans ascenseur), offrant calme, lumière et vue dégagée.

L'appartement se compose d'une ENTREE avec placard, d'un vaste SEJOUR LUMINEUX, d'une CUISINE dinatoire récente signée Arthur Bonnet, de DEUX belles CHAMBRES, d'une salle de bains entièrement refaite il y a moins de 2 ans, de toilettes séparées ainsi que de plusieurs rangements.
Toutes les peintures ont été refaites en 2025 : aucun travaux à prévoir.

Une PLACE DE PARKING privative, boxable et pouvant accueillir une borne de recharge électrique, complète ce bien. La résidence dispose également de nombreux stationnements visiteurs.

La copropriété, arborée et BIEN ENTRETENUE (construction 1988), bénéficie d'un environnement résidentiel agréable avec ESPACES VERTS et jardins, et se situe à deux pas du bois de la Solitude.

Emplacement idéal pour la vie quotidienne à pied :
* Tramways T6 et T10 à moins de 2 minutes
* Plusieurs lignes de bus à proximité
* Écoles, commerces et marché accessibles rapidement
* Accès facile à Clamart, Châtillon, Antony, Vélizy et Paris

Copropriété bien suivie avec travaux réalisés au fil des années et DTG déjà voté et payé.

Charges maîtrisées :
- environ 140 € / mois pour la copropriété et l'eau froide
- contrat gaz pour le chauffage annuel 350€ par an
- contrat électricité annuel 350€ par an

Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou une petite famille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 578 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817851)