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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Saint-Vigor-le-Grand au prix de 314 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2027670
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
121m2

Iad France - Delphine Lemasson vous propose : Nouvelle exclusivité ! Maison de 121 m² alliant confort et accessibilité à Saint-Vigor-le-Grand.

Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès immédiat aux grands axes, aux commerces et aux écoles, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens vers Bayeux et ses environs.

Cette maison familiale de 121 m² est édifiée sur une parcelle de 1220 m². Le confort thermique est ici une priorité grâce à l'installation d'une pompe à chaleur, garantissant une gestion énergétique maîtrisée en toute saison.

L'intérieur s'ouvre sur une entrée desservant un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée ouverte, parfait pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine fonctionnelle, un cellier, une chaufferie, une salle d'eau et un toilettes indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses dont une avec un espace rangement et d'un second toilettes indépendant. Un grenier situé au second étage offre des solutions de stockage supplémentaires.

L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées et un vaste jardin. Un garage indépendant et un abri de jardin viennent parfaire cet ensemble fonctionnel.

Cette maison représente l'opportunité idéale pour une famille cherchant à concilier le confort d'un grand terrain et une vie quotidienne facilitée par cet emplacement privilégié.

Les + :
- fenêtres en aluminium
- tout-à-l'égout
- cheminée ouverte
- pompe à chaleur
- lumineuse et parfaitement entretenue
- à proximité des commerces, des écoles et de Bayeux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lemasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 900223231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817916)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1220 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Vigor-le-Grand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2680.00€ et 3680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    314 000 €
    Maison 121m2 à Saint-Vigor-le-Grand
    En vente
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    Maison 121m2 Saint-Vigor-le-Grand

    vente
    314 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Vigor-le-Grand (14400).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 1220 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 314 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 680 € et 3 680 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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