Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Rungis au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028151 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2

Iad France - Amal Ait Lounis vous propose : * Vendue * je suis à votre disposition si vous souhaitez vendre votre maison ou appartement en toute confiance à Rungis et alentours

RARE DANS CE QUARTIER ! Appelez moi vite sur mon portable 7j / 7 de 9h à 20h !

Maison familiale NON MITOYENNE et parfaitement entretenue, à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des transports.

Surface de 82 m² hors grenier aménagé et sous sol, possibilité d'agrandissement préalablement étudiée

Transports à proximité : la maison est très bien située

Pour aller à Paris :
1 - T7 à 800 m puis la ligne 14 à l'arrêt Chevilly la rue ou Métro 7 à l'arrêt Louis Aragon
2- Bus 216 dont le terminus est à Denfert Rochereau
3- Gare RER C - Rungis La Fraternelle -> 13 min à pied
4- 35 minutes de Bibliothèque François Mitterrand avec le bus 131 à coté de la maison puis la ligne 14 à Thiais
4- Ligne 14 - Thiais -> 9 min en voiture ou 15 min en bus 131

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ensoleillé de 22 m², une cuisine indépendante, une salle d'eau, et des WC séparés.

À l'étage, trois chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain.

Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire, parfait pour une chambre d'enfant avec sa salle de jeux, deux grands Velux et chauffage.

Un sous-sol partiel avec sa cours anglaise offre une possibilité d'installer un bureau, une buanderie et une chaufferie sont déjà installées.

Double vitrage en bon état général (fenêtres neuves dans le séjour et la salle d'eau), volets manuels.
Maison prête à vivre, offrant un excellent potentiel d'évolution.

Extérieur :
Un garage / atelier
Jardin bien exposé Sud-Ouest, agréable et sans vis-à-vis.
Pergola pour profiter de votre extérieur
Abri de jardin avec serre intégrée
Espace potager

? Taxe foncière : 957 € seulement, l'une des plus faibles d'Île-de-France.

Belle opportunité pour une vie de famille où tout se fait à pied, la ville de Rungis offre plusieurs aides aux familles et donne une place particulière à l'éducation et à la culture.

Je suis joignable afin d'organiser vos visites de 9h à 20 h 7j / 7

Chers confrères, je travaille en interagences pour le bien de mes clients, n'hésitez pas à me contacter

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amal Ait Lounis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817979)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 310 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Rungis
Année de construction : 1953

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    270
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    82
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2760.00€ et 3780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    450 000 €
    Maison 82m2 à Rungis
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 82m2 Rungis

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Rungis (94150).
    Cette maison offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 310 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 760 € et 3 780 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1953.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.