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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Descartes au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028469
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2

Iad France - Fabien Castoldi vous propose : Descartes - Quartier de Balesmes
Maison offrant un fort potentiel d'aménagement après travaux de rafraîchissement.

Découvrez cette charmante maison de ville de 74 m², offrant beaux volumes, terrasse couverte et grande dépendance, idéale pour une résidence principale ou un projet avec espace supplémentaire.

Au rez-de-chaussée :

Salon / séjour lumineux de plus de 30 m²

Cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse

Cuisine indépendante aménagée et équipée

WC

À l'étage :

2 grandes chambres (11 m² et 16,5 m²)

Espace dressing ou bureau
Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche

WC

Extérieur :

Terrasse en bois couverte de plus de 30 m² idéale pour les repas et moments de détente

Cour intimiste

Atout rare : dépendance non attenante d'environ 100 m² à terminer de rénover.
Parfaite pour atelier, stockage, projet locatif, studio indépendant ou espace de loisirs.

Quartier calme et recherché
Beaux volumes
Nombreuses possibilités d'aménagement vous permettront de révéler tout le potentiel de la partie habitable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Castoldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 984666909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818032)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 161 m2
Informations sur le lot
Localisation : Descartes
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    265
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 120.00€ et 150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Maison de ville 74m2 à Descartes
    En vente
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    Maison de ville 74m2 Descartes

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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