Iad France - Olivier AGUILAR vous propose : Maison atypique avec vue panoramique sur l'Étoile, le Garlaban et la Sainte-Baume -- terrasses, piscine, double garage -- La Penne-sur-Huveaune

Visite virtuelle 360° disponible
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Ici, ce n'est pas seulement une maison. C'est un lieu où l'on prend de la hauteur, où chaque regard se perd dans les collines provençales.

En position dominante, cette propriété offre une vue panoramique sur les massifs de l'Étoile, du Garlaban et de la Sainte-Baume, dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis en fond de parcelle.

La parcelle de 1 124 m² se développe en longueur sur environ 110 mètres, organisée en restanques successives -- chaque niveau constitue un espace de vie distinct. La maison développe 100 m² habitables, auxquels s'ajoutent 26 m² de combles aménagés non comptabilisés.

Le séjour ouvert sur cuisine se prolonge par une salle à manger avec vue directe sur les massifs, puis par une terrasse de 25 m² -- idéale pour les repas en extérieur face à la nature. Une pièce de 9 m² complète ce niveau -- bureau, chambre d'appoint ou atelier selon les besoins.

À l'étage : deux chambres avec porte-fenêtre et accès direct à l'extérieur, une salle de bain avec baignoire, un dégagement avec rangements intégrés, une mezzanine pour un couchage supplémentaire. Les combles aménagés offrent un volume habitable généreux, éclairé par des velux, avec rangements sur toute la longueur.

À l'extérieur, le terrain se déploie en plusieurs espaces distincts : coin repas ombragé, espace piscine sur plage bois face aux massifs, potager, terrain de pétanque. L'accès se fait par chemin privatif jusqu'au double garage de 32 m² et plusieurs stationnements.

Chauffage gaz, cheminée, double vitrage, toiture reprise récemment. DPE classe C. Aucune anomalie électrique ou gaz. Absence d'amiante et de plomb. Assainissement individuel -- mise en conformité à prévoir.

Une visite suffit pour comprendre ce que les photos ne peuvent pas transmettre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier AGUILAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32821468)