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Ref.2028112
Immeuble
75m2
Iad France - Justin Fradetal vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Ici et nulle part ailleurs !
Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de deux lots actuellement loués :
Au rez-de-chaussée : un local commercial exploité en salon de coiffure avec un petit extérieur
À l'étage : un appartement T2 également avec un petit extérieur
Revenus locatifs annuels bruts : 23 328 €, offrant une rentabilité immédiate avec locataires sérieux en place.
Les atouts :
? Emplacement central
? Locataires stables
? Parking gratuit à proximité
? Investissement clé en main
Bien rare sur le secteur !
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Fradetal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 534487251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821550)
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
310
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 810.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 75m2Héricy
vente
290 000 €*
Publiée le 11/04/2026
IAD FRANCE
