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CSF propose ce chalet de 7 pièces à Prémanon au prix de 455 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028712 · Mis à jour le 26/07/2026
Chalet
7 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : En Exclusivité chez iad - Chalet de Charme avec Studio Indépendant et Double Garage

Découvrez en exclusivité chez iad ce magnifique chalet de caractère offrant 140 m² habitables (127,6 m² Carrez), niché dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités.

Ce bien séduit par ses beaux volumes, son cadre naturel privilégié et son fort potentiel d'évolution.

Une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un projet associant habitation et revenus complémentaires.

Disposition du chalet

* Une belle pièce de vie chaleureuse
* Une cuisine fonctionnelle
* Trois chambres spacieuses
* Trois salles d'eau
* Un studio indépendant
* Deux couchages supplémentaires au sein du studio
* Un spacieux double garage

Les plus de la propriété

* Chalet de charme aux volumes généreux
* Surface habitable de 140 m²
* Environnement calme et verdoyant
* Parcelle arborée offrant un cadre de vie privilégié
* Studio indépendant idéal pour recevoir famille et amis
* Possibilité de générer un revenu locatif d'environ 1 100 € par mois
* Trois salles d'eau pour un confort optimal
* Double garage spacieux
* Habitable immédiatement
* Beau potentiel d'aménagement et d'évolution
* Proximité des commodités
* Atmosphère chaleureuse et authentique

Un véritable atout : le studio indépendant

Le studio indépendant constitue un véritable avantage pour cette propriété. Il permet d'accueillir des proches en toute autonomie ou de développer une activité locative générant un revenu complémentaire estimé à environ 1 100 € par mois.

Un cadre de vie recherché

Édifié sur une jolie parcelle arborée, ce chalet bénéficie d'un environnement paisible où nature et tranquillité sont au rendez-vous.

Un lieu idéal pour profiter d'un quotidien serein tout en restant proche des services essentiels.

Un bien rare offrant confort, charme et potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821589)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 653 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Prémanon
Année de construction : 1983

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2990.00€ et 4100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    455 000 €
    Chalet 140m2 à Prémanon
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    Chalet 140m2 Prémanon

    vente
    455 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prémanon (39220).
    Ce chalet offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 653 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 455 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 34 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 990 € et 4 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1983.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.