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Ref.2007016
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
82m2
Iad France - Damien Jaquillard vous propose : T4 au 2e et dernier étage - 82 m² - garage + parking - Vers
Venez découvrir cet appartement de type 4 de 82 m² situé au 2e et dernier étage d'une résidence construite en 2007, au cOEur du village de Vers.
Il se compose :
- D'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ultra lumineuse grâce à sa double exposition sud-est
- De 3 chambres
- D'une salle de bain et d'un WC indépendant
- Deux balcons viennent compléter l'appartement et offrent un espace extérieur agréable.
- Situation idéale : à 3 minutes de Viry, 7 minutes de Valleiry et environ 30 minutes de Genève.
- En annexes : un grand garage et une place de parking.
Les + du bien :
- Pièce de vie lumineuse
- DPE classé C selon le nouveau coefficient de calcul.
- Agencement jour / nuit
- Nombreux rangements
- 2 balcons
- Garage + parking
- Volets électriques séjour
- Cuisine équipée
- Charges de copropriété : 150€ / mois
Contactez moi pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826657)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 2
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Vers
- Année de construction : 2011
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 45
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1800€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/12/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1029.00€ et 1393.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 82m2Vers
vente
339 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
