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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Allanche au prix de 231 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028054
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
236m2

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose :

A vendre, au cOEur du village d'Allanche charmante maison de ville idéalement située, offrant un bel ensemble immobilier et commercial composé d'un bar en activité et d'un gite accueillant.
Cette propriété se trouve en plein centre -bourg, sur un axe fréquenté, à proximité immédiate des commerces, des services et des lieux de vie du village.

Ensemble immobilier comprenant :

- Un fond de commerce d'environ 84 m² comprenant :

* une salle de bar,
* une arrière salle,
* un WC,
* une cuisine,
* un bureau,
* une chaufferie / lieu de stockage,

- Un premier appartement en duplex d'environ 125 m² comprenant :
* une grande cuisine entièrement aménagée et équipée,
* un beau séjour avec sa cheminée,
* un WC,
A l'étage :
* deux suites parentales,
* WC.
* un espace de rangement,
Au dernier étage un grenier pouvant tout à fait s'aménager en pièce supplémentaire.

- un second appartement en duplex d'environ 70 m² comprenant :
* une cuisine équipée.
* séjour avec cheminée.
* une chambres spacieuse.
* Salle de douche et WC séparé.
* Combles aménagés en chambre et bureau.

Ce bien représente une opportunité rare pour qui souhaite allier un projet de vie a la campagne avec une activité professionnelle sur place dans environnement authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827065)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 236 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 4
Informations sur le lot
Localisation : Allanche

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    235
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2579.00€ et 3489.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    231 000 €
    Maison de ville 236m2 à Allanche
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    Maison de ville 236m2 Allanche

    vente
    231 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Allanche (15160).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 236 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 231 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 579 € et 3 489 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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