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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Craponne au prix de 620 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2028183
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
255m2
Iad France - Véronique Carpin vous propose : Dans un quartier résidentiel recherché de Craponne, découvrez cette villa familiale d'environ 180 m² habitables (255 m² au total) offrant un cadre de vie privilégié : vue dégagée, environnement calme et jardin paysagé sans vis-à-vis tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports.
La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs.
La distribution en demi-niveaux offre confort et intimité :
o 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et espace bureau ouvert au premier niveau
o 2 chambres supplémentaires et un bureau au second niveau
Au sous-sol : Garage double de 41 m²- Bureau indépendant (possible 6e chambre, salle de sport) - Cellier et espaces de rangement
Le terrain paysagé et piscinable propose trois terrasses et une pergola permettant de profiter de chaque moment de la journée face à une vue panoramique dégagée.
Visite virtuelle disponible après découverte de votre projet par téléphone.
Une maison idéale pour une famille recherchant espace, lumière et tranquillité aux portes de Lyon.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827077)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 255 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Craponne
Année de construction : 1998
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 23
Quote-part budget prévisionnel annuel : 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1560.00€ et 2170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 255m2 Craponne
vente
620 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Craponne (69290).
Cette maison offre une surface habitable de 255 m², sur un terrain de 900 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 560 € et 2 170 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par an, soit environ 17 € par mois, pour une copropriété de 23 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1998.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.