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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Mauguio au prix de 820 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2028485
Maison d'architecte
5 pièce(s)
174m2
Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Villa contemporaine avec piscine à débordement SANS VIS-A-VIS Mauguio / Montpellier
Idéalement située à seulement 2 minutes de Mauguio et 5 minutes de Montpellier, cette élégante villa contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié avec un accès rapide aux principaux axes de circulation.
Développant 175 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain paysager d'environ 900 m², offrant de beaux espaces extérieurs parfaitement aménagés.
Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes lumineux et ses larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers les terrasses et le jardin.
L'extérieur s'organise autour d'une superbe piscine à débordement, véritable pièce maîtresse de la propriété, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
La maison propose deux suites confortables, pensées pour offrir intimité et confort, ainsi que des espaces de vie modernes et fonctionnels.
Un grand garage complète ce bien.
Construite récemment, la villa bénéficie également d'une excellente performance énergétique (DPE A).
Situation privilégiée
o 2 minutes de Mauguio
o 5 minutes de Montpellier
o Accès rapide autoroute et grands axes
o Aéroport Montpellier Méditerranée à proximité
o Accès rapide plages et littoral
Une localisation idéale permettant de rejoindre facilement Montpellier tout en évitant les contraintes de circulation du centre-ville.
Caractéristiques
o Villa contemporaine (2018)
o 175 m² habitables
o Terrain : 900 m²
o Piscine à débordement
o 2 suites
o Grand garage
o DPE : A
Une propriété élégante aux portes de Montpellier, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez nous pour organiser une visite privée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827133)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 174 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Mauguio
Année de construction : 2018
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
38
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 174m2 Mauguio
vente
820 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
