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Ref.2028920

Maison provençale
11 pièce(s)
6 chambre(s)
500m2

Iad France - Florence Pancha vous propose : * Magnifique bâtisse en pierre (ancienne magnanerie) datant de 1700 à Massillargues-Attuech *

Nichée au cOEur de la charmante commune de Massillargues-Attuech (prés d'Anduze ce magnifique bien immobilier datant de 1760 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'histoire et du confort moderne. Avec une surface de 500 m² sur un terrain de 598 m², cette propriété unique saura vous séduire par son cachet et ses prestations haut de gamme.
Actuellement elle abrite une activité d'antiquaire sur une surface de 250 m² (soit le rez- de chaussée)
Cela pourrait être un show-room pour vos voitures de collection
ou toute autre activité de votre choix ou bien votre espace de vie.

A l'étage deux appartements avec deux entrées distinctes.
Possibilité de location séparément (ou logement de gardiens)

L'appartement principal 150 m² a été entièrement rénové avec goût et raffinement.
Dès l'entrée son halle lumineux vous imprègne de chaleur.
Un grand séjour de 70m carré avec une hauteur sous plafond de 3,5m, son sol en travertin sera vous séduire.
3 belles suites avec leur salle de bain à l'italienne et w-c privé, sol en parquet (châtaigner) porte en chêne donne une douceur a ce lieu unique.
Le second appartement 98 m²
Comprend 3 belles chambres, 2 salles de bains et 2 W-C
Cuisine équipée, salon séjour avec cheminée insert.

Descriptif total des pièces de cette bâtisse
- 6 Chambres
- 5 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- 6 Toilettes
- 2 Salons
- 2 Salles à manger
- 1 Terrasse ensoleillée
- 1 Jardin

* Avantages * :
Cette Maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Son état général est impeccable, vous permettant ainsi d'emménager sans aucun travaux à prévoir. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, et la ventilation mécanique garantissent une qualité de vie optimale.

* Points d'Intérêt * :
Vous profiterez d'un environnement paisible, à seulement 5 km d'Anduze, Nîmes 42 KM et 40 KM D' Uzès, toutes commodités à proximité.
La tranquillité et le charme de la campagne tout en restant proche des villes avoisinantes sont des atouts indéniables.

* Conclusion * :
Cette belle Maison peut allier projet professionnel et cadre de vie privilégié élégance, confort et caractère, en offrant des espaces de vie généreux. Si vous recherchez une propriété d'exception alliant histoire et modernité, cette demeure est faite pour vous.
N'attendez plus pour planifier une visite et venir découvrir ce bijou immobilier à Massillargues-Attuech.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Pancha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 424398675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827206)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 11
  • Chambre(s) : 6
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 598 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Massillargues-Attuech
  • Année de construction : 1900
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    265
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 08/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1531.00€ et 2071.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    640 000 €
    Maison provençale 500m2 à Massillargues-Attuech
    En vente
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    Maison provençale 500m2Massillargues-Attuech

    vente
    640 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

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