- 5
- 191
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cette maison de 8 pièces à Simard au prix de 274 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2029183
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
190m2
Iad France - Céline Jouvenceau vous propose : À VENDRE - Maison familiale rénovée de 190 m² - 5 chambres + bureau - Terrain arboré de 4 100 m² - Double garage - Environnement calme
Située dans le hameau paisible de SIMARD, cette belle maison familiale rénovée développe 190 m² habitables sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.
Situation pratique et bien desservie : arrêt de bus à proximité immédiate, commodités du village à 3 minutes, Saint-Germain-du-Bois à 5 minutes, Louhans à 12 minutes et Chalon-sur-Saône à 30 minutes.
Accès rapide à l'Autoroute A39 via Beaurepaire-en-Bresse (20 min) ou Le Miroir (25 min).
° Au rez-de-chaussée (94,5 m²) :
- une spacieuse Salle à manger / cuisine équipée et ouverte (neuve) et accès à une grande terrasse couverte,
- un salon de 33 m² avec son poêle à pelé,
- une chambre parental avec Salle d'eau et un WC séparés.
° Un niveau parfaitement adapté pour une grande famille ou pour recevoir famille et amis.
° À l'étage (non mansardé) :
- une mezzanine,
- 5 chambres dont une en enfilade pouvant servir de bureau
- et une salle d'eau avec WC.
Parfait pour une grande famille ou pour recevoir.
° Les extérieurs offrent de nombreux atouts :
- Grande terrasse couverte de 50 m², idéale pour les repas en extérieur
- Dépendances comprenant 2 garages (30 m² et 26 m²)
- 2 cagibis et 2 appentis pour le stockage ou les projets
Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 100 m², avec portail électrique, puits, dans un environnement calme et verdoyant.
Confort et Équipements :
- Toiture en excellent état avec sous-toiture,
- Fenêtres en double vitrage PVC imitation bois,
- Volets en bois,
- 2 poêles à granulés récents + radiateurs à bain d'huile,
- Assainissement individuel à remettre aux normes,
- Fibre optique installée
Un bien rare dans le secteur, alliant espace, confort et tranquillité.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Jouvenceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saone sous le numéro 891580920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827252)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4115 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Simard
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3674.00€ et 4970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 190m2 Simard
vente
274 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Simard (71330).
Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 4115 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
Non. Le prix affiché de 274 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 674 € et 4 970 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.