Iad France - Rokiatou Quiniou vous propose : Appartement 2 pièces - 30 m² - Paris 18eSitué dans le très recherché 18e arrondissement de Paris, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 30 m², offrant un beau potentiel après rafraîchissement. Au 4e étage sur 5 d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce bien séduit par son agencement optimisé et sa luminosité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortabled'une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaireLes Plus :* Emplacement central, à proximité immédiate des transports et des commerces * Fort potentiel de valorisation après travaux * Distribution fonctionnelle, idéale pour un cadre de vie agréable * Parfait pour un primo-accédant ou un investisseurUn bien avec de belles perspectives d'aménagement, situé dans un quartier dynamique de Paris. À visiter sans tarder ! ??La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rokiatou Quiniou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 952216539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 1392 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827254)