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CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Saint-Magne-de-Castillon au prix de 179 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2030241
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
74m2
Iad France - Lilou Auroux vous propose : À Saint-Magne-de-Castillon, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plain-pied de 74 m², construit en 1990 et parfaitement entretenu.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 26 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 9 m² offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien.
Côté nuit, la maison dispose de deux belles chambres de 11 m² et 14 m², d'une salle d'eau de 4 m², d'un WC séparé ainsi que d'un cellier attenant pour davantage de rangement.
À l'extérieur, le terrain plat de 978 m² constitue un véritable atout : jardin arboré, terrasse, espace détente ou projet paysager... laissez libre cours à vos envies ! Un garage de 15 m² vient compléter l'ensemble.
Vous apprécierez également la proximité des commerces, écoles, centre médical et supermarché accessibles à moins de 2,5 km.
Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale au calme ou un investissement locatif de qualité.
Ne tardez pas à venir la découvrir : contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 993383272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827479)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 74 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 978 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Magne-de-Castillon
Année de construction : 1990
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 1990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 28/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 74m2 Saint-Magne-de-Castillon
vente
179 500 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
