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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Aubigny-Les Clouzeaux au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2020690
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - Caroline Louineau vous propose : FORT POTENTIEL-TERRAIN-3 CHAMBRES-GARAGE
Maison en sortie de bourg à Aubigny, offrant beaucoup de potentiel sur un grand terrain.
Elle se compose d'un salon-salle à manger avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte donnant sur une véranda, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC séparés ainsi que d'un cellier / débarras.
Le bien dispose également d'un grand garage ainsi que d'un abri à bois.
Des travaux sont à prévoir notamment la fosse septique et l'électricité.
Une belle opportunité pour un projet de rénovation dans une commune attractive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832343)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1994 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aubigny-Les Clouzeaux
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020.00€ et 2780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison 96m2 à Aubigny-Les Clouzeaux
    En vente
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    Maison 96m2 Aubigny-Les Clouzeaux

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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