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CSF propose cette maison de village de 11 pièces à Argelès-Gazost au prix de 725 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2026291
Maison de village
11 pièce(s)
8 chambre(s)
301m2

Iad France - Sophie Heguy vous propose : NOUVEAUTÉ - ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME DANS LE VAL D'AZUN

Situé dans l'un des villages les plus prisés de la vallée d'Argelès-Gazost, venez découvrir cet ensemble immobilier rare, entièrement rénové avec goût, offrant deux maisons mitoyennes sur une belle parcelle de 1 658 m².

1 maison - env. 173 m² au sol
o Entrée accueillante
o Superbe pièce de vie lumineuse avec baie vitrée style atelier et vue sur les montagnes
o Accès direct au jardin et à la terrasse
o Suite parentale en rez-de-chaussée.
. dressing
o À l'étage : 3 chambres + salle de bain avec WC
o Accès sous-sol / garage

Seconde maison - env. 140 m² au sol
o Belle cuisine équipée ouverte sur salon / séjour
o Ambiance chaleureuse avec poêle à bois
o Suite parentale en rez-de-chaussée
.dressing
o WC indépendant
o À l'étage : 2 chambres + bureau
o Salle de bain avec douche, baignoire et double vasque

Extérieurs pleins de charme
o Parcelle de 1 658 m²
o Jardin paysager traversé par un petit cours d'eau
o Terrasse conviviale
o Balcons avec vue sur le lac et les montagnes

Prestations :
Maisons entièrement rénovées - aucun gros travaux à prévoir
Double vitrage et volets roulants électriques
Chauffage bois et électrique
Couverture en ardoise

Un bien aux multiples possibilités :
o Grande maison familiale
o Projet bi-familial (parents / enfants / grands-parents)
o Location saisonnière / gîtes / investissement

Un cadre naturel exceptionnel au cOEur des Pyrénées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Heguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 834354516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832476)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 301 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1668 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Argelès-Gazost
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5140.00€ et 7000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    725 000 €
    Maison de village 301m2 à Argelès-Gazost
    En vente
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    Maison de village 301m2 Argelès-Gazost

    vente
    725 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Argelès-Gazost (65400).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 301 m², sur un terrain de 1668 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 8 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 725 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 54 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 140 € et 7 000 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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