Iad France - David Houiseau vous propose : Une maison de famille au cOEur d'un écrin de verdure à Fontenay-aux-Roses

David Wizo vous propose cette belle propriété familiale de 189 m² habitables (200 m² au sol ), dont une annexe indépendante de 29 m², le tout implanté sur un terrain arboré de plus de 700 m², dans un environnement calme et verdoyant à quelques minutes du RER B Robinson et du centre-ville de Fontenay-aux-Roses.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne autour de cette maison parfaitement adaptée à une vie de famille. Baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante, elle offre de beaux volumes, une circulation fluide et de nombreux espaces de vie ouverts sur le jardin.

La maison principale se compose :

Au rez-de-jardin :

Une entrée
Deux chambres donnant sur le jardin
Une salle d'eau avec WC
Une buanderie
Une cave
Une chaufferie équipée d'une installation PAC récente

Au niveau principal :
Un vaste séjour traversant avec cheminée
Une terrasse et un jardin de plain-pied
Une cuisine familiale indépendante
Un WC séparé

Au dernier étage :
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Deux chambres supplémentaires
Une salle de bains avec WC

À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison et offre plusieurs espaces de détente à l'abri des regards.
Installation d'une piscine possible.

Un appartement indépendant de 29 m² vient compléter l'ensemble. Il comprend un séjour, une chambre, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire estimé jusqu'à 800 € par mois selon le mode d'exploitation.

La propriété dispose également d'un garage carport ainsi que d'une place de stationnement extérieures.

Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE C grâce à l'isolation des combles, à l'installation d'une pompe à chaleur ainsi qu'à un ballon thermodynamique.

Les atouts que nous aimons particulièrement
Plus de 700 m² de terrain
5 chambres
Appartement indépendant
Environnement calme et verdoyant
Séjour traversant avec cheminée
Terrasse et jardin de plain-pied
DPE C
Garage et stationnements
Proximité du RER B Robinson
Sectorisation du Lycée Marie Curie à Sceaux
Côté pratique
Centre-ville de Fontenay-aux-Roses à 5 minutes
RER B Robinson à environ 5 minutes en voiture
Gare TGV Massy à 20 minutes
Aéroport d'Orly à 18 minutes
Visite virtuelle, vidéo de présentation et plans disponibles sur demande.

Pour organiser une visite personnalisée, contactez David Wizo, votre Consultant iad Prestige.

Cette vente est organisée selon le principe de la vente interactive.

Prix de première offre possible : 895 000 €

Les acquéreurs pourront déposer leurs offres d'achat en ligne pendant la période dédiée à la vente interactive.

Le vendeur demeure libre d'accepter ou non toute offre reçue, quel que soit son montant.

Palier d'enchères de 7500€.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 895000 euros. Prix hors honoraires : 873170 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 21830 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Houiseau mandataire indépendant en immobilier (sans déte...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 873 170 €. (gedeon_6727_32832482)