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Exclusivité
CSF propose cet immeuble de 35 pièces à Carling au prix de 1 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2029072
Immeuble
35 pièce(s)
1300m2
Iad France - Kevin Mallet vous propose : Immeuble de rapport - 16 appartements - Rentabilité attractive
Situé sur la commune de Carling, cet immeuble de rapport entièrement rénové est implanté sur un terrain d'environ 25 ares et représente une opportunité intéressante pour un investisseur.
L'immeuble se compose de 16 appartements d'environ 60 m², répartis comme suit :
o 12 appartements de type F3
o 4 appartements de type F4
Chaque logement dispose d'une cave en sous-sol et d'un chauffage individuel électrique.
L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2023 : isolation intérieure, électricité, revêtements de sols, peintures, cuisines et salles d'eau.
La toiture en bac acier a été refaite en 2020.
Les appartements sont actuellement loués environ 450 € hors charges pour les F3, et légèrement davantage pour les F4.
Un potentiel supplémentaire est exploité avec 4 logements situés en rez-de-chaussée destinés à de la location courte durée, permettant de générer environ 8 000 € de revenus mensuels supplémentaires selon l'exploitation.
Rentabilité brute annoncée : environ 11 %
Informations complémentaires :
o Taxe foncière : 4 200 €
o Immeuble non soumis à la copropriété, absence de syndic
o Environ 20 places de stationnement
o Espaces verts autour de la propriété
À proximité des écoles, commerces et restaurants, avec un accès rapide aux autoroutes et à l'Allemagne.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832596)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 1300 m2
Pièce(s) : 35
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Carling
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 770.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 1300m2 Carling
vente
1 180 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
