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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Maromme au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2029747
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
143m2
Iad France - Maxime Cannesan vous propose : Maison individuelle + Studio indépendant de 43 m² (Idéal investissement ou projet familial)
Située à Maromme au calme absolu, découvrez cette maison individuelle de 143 m² offrant une configuration unique en 2 espaces de vie parfaitement distincts (non communicants).
L'Habitation Principale (Niveau 1) :
Agencement : Entrée fonctionnelle, grande salle de bains et WC indépendant.
Pièces de vie : Grand séjour / salon lumineux avec cheminée + cuisine aménagée.
Côté nuit : 1 chambre (12 m²) + 1 bureau / chambre (9 m²) + 1 espace bureau.
Extérieur d'exception : Une immense terrasse exposée plein SUD sans vis-à-vis, donnant sur un superbe terrain arboré de plus de 1 800 m².
Le Studio Indépendant de 43 m² (En Rez-de-Jardin) :
Situé au niveau du sous-sol avec son propre accès extérieur privatif, il comprend : salon, cuisine, 1 chambre, salle de douche et WC.
Trois opportunités s'offrent à vous :
1. Rentabilité : Louez le studio pour rembourser une grande partie de votre crédit.
2. Famille : Offrez une totale autonomie à un adolescent ou un proche parent.
3. Professionnel : Idéal pour une profession libérale, un artisan ou du télétravail.
Les Prestations :
Sous-sol complet avec garage.
Fibre optique installée. Proche écoles, commerces et transports.
DPE : D / GES : B.
Maison saine et fort potentiel. Exclusivité iad.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Cannesan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918590001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832706)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1811 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maromme
Année de construction : 1972
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2068.00€ et 2798.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 143m2 Maromme
vente
240 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
