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CSF propose cette maison de 4 pièces à Sanguinet au prix de 272 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2029874
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
57m2
Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Sanguinet 40460
Maison à ossature bois entièrement rénovée en 2019, offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un salon lumineux de 15 m², d'une cuisine séparée, aménagée et équipée de 10 m², ainsi que de 3 chambres. Une salle d'eau moderne, des WC séparés et un espace dégagement avec dressing complètent l'ensemble.
La rénovation a été complète : reprise de l'ossature, isolation performante, nouveau bardage extérieur, climatisation réversible gainable (sans radiateurs) et rénovation totale de l'intérieur.
Autre atout rare : aucun mur porteur à l'intérieur, ce qui permet de repenser entièrement l'aménagement selon vos envies.
Le tout sur un terrain de 300 m² offrant un potentiel d'agrandissement.
Emplacement idéal : à seulement 200 m de l'Intermarché, 400 m de la place du marché et 800 m du lac, vous profitez de toutes les commodités à pied tout en restant dans un environnement agréable.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272000 euros. Prix hors honoraires : 262000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832729)
* 262 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 306 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sanguinet
Année de construction : 1967
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
112
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 840.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 57m2 Sanguinet
vente
272 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
