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Exclusivité

CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Martin-le-Vieil au prix de 72 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2030971
Maison de village
5 pièce(s)
4 chambre(s)
142m2

Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER - COUR EXTÉRIEUR *

Située au cOEur du village de Saint-Martin-le-Vieil, à seulement 10 minutes de Bram et 20 minutes de Carcassonne et son aéroport, cette maison d'environ 140 m² offre un beau potentiel.

À rénover entièrement, elle permet de repenser les espaces selon vos envies. Sa surface permet notamment d'envisager la création de deux logements, ce qui en fait une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif ou une résidence principale avec logement indépendant.

Le bien dispose également d'une cour intérieure d'environ 30 m², idéale pour aménager un espace extérieur agréable et intime.

Beau potentiel, idéal investisseur ou projet de rénovation.

Selon les propriétaires :

- Cheminée insert
- Cumulus 250 L et 100 L
- Taxe foncière 800 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832968)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 142 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-le-Vieil
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    305
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3020.00€ et 4120.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    72 000 €
    Maison de village 142m2 à Saint-Martin-le-Vieil
    En vente
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    Maison de village 142m2 Saint-Martin-le-Vieil

    vente
    72 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Martin-le-Vieil (11170).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 142 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 72 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 020 € et 4 120 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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