Iad France - Timothée Léonard vous propose : Château de caractère du XIXe siècle - 400 m² - Domaine de 5 hectares avec étang et piscine intérieure

À seulement 1 heure de Paris, au cOEur d'un environnement naturel préservé alternant bois et champs, découvrez ce magnifique château du XIXe siècle d'environ 400 m², édifié en 1860 par Adolphe Vuitry, ministre présidant le Conseil d'État sous Napoléon III.

Idéalement exposée Sud / Sud-Est, cette propriété de charme est nichée au sein d'un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie rare où calme, nature et élégance se rencontrent.

Le château est aujourd'hui organisé en trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale d'exception, projet d'accueil ou investissement patrimonial.

Une entrée commune majestueuse avec son bel escalier dessert les différents niveaux.

Un superbe duplex lumineux d'environ 222 m²

Ce duplex se compose :

d'une pièce de réception spectaculaire d'environ 69 m², baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse / solarium de 55 m²

d'une cuisine indépendante SCHMIDT récente entièrement aménagée et équipée (27 m²)

d'une chambre et d'un WC séparé

À l'étage :

4 chambres

une suite parentale de 31 m²

une salle d'eau avec WC

Deuxième étage :
Un élégant appartement familial d'environ 130 m² comprenant :

un salon d'environ 30 m² avec mezzanine

une cuisine indépendante d'environ 19 m²

4 chambres

une salle de bains avec WC

un WC séparé

Rez-de-jardin :

Un appartement 2 pièces d'environ 49 m² à rénover

La propriété a conservé tout le cachet de l'ancien :
parquet Point de Hongrie, cheminées d'époque, moulures, belle hauteur sous plafond... Un charme authentique et intemporel.

Le château repose sur un sous-sol total semi-enterré et chauffé, comprenant :

une magnifique cave voûtée

un local technique

plusieurs espaces de stockage

une piscine intérieure chauffée !

À l'extérieur, une dépendance de 170 m² (ancien hangar agricole) offre de multiples usages : garage, atelier, stockage, abri véhicules, box ou espace de loisirs.

Le parc arboré et le bois privé aux essences variées invitent à la promenade et offrent un cadre naturel exceptionnel, complété par un étang apportant charme et sérénité à l'ensemble.

? Accès facile : Autoroute A5 à proximité - Paris à 1 heure
? Service de bus à la demande sur place

Une propriété rare, idéale pour les amoureux d'histoire et de nature, offrant un fort potentiel pour résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil haut de gamme.
Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32838854)