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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Lannion au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2025078
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
Iad France - Paul Cedretto vous propose : VIE DE PLAIN PIED * 3 CHAMBRES * JARDIN CLOS * PROCHE DE TOUTES COMMODITES
Située à Lannion, cette maison de 95 m² habitables se compose au RDC d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une arrière cuisine, une chambre, WC, et d'une salle d'eau à remettre au goût du jour.
Au premier, 2 chambres dont une suite parentale avec une baignoire et un WC,
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 25 m², ainsi que d'un jardin de 436 m² entièrement clos.
La maison dispose :
d'un poêle à granulés et d'une chaudière au gaz de ville
de la fibre optique
d'un petit garage de 12 m²
du tout à l'égout
Travaux à prévoir : rafraîchissement intérieur et modernisation de la salle d'eau.
DPE : D
Taxe foncière : 1 000 €
Une maison fonctionnelle offrant 3 chambres et une vie de plain-pied, idéale pour une résidence principale ou un premier achat à proximité des commodités de Lannion.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839004)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 436 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lannion
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2120.00€ et 2930.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2 Lannion
vente
199 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
