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Exclusivité

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saint-Jean-de-Barrou au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2025276 · Mis à jour le 29/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

Iad France - Emilie Rouby vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT JEAN DE BARROU - COUR 100 m² - CLIMATISATION RÉVERSIBLE - 145 m² HABITABLES

À Saint-Jean-de-Barrou, au cOEur des Corbières, cette maison traditionnelle de 145 m² offre un atout rare pour une maison de village : une cour privative d'environ 100 m², idéale pour stationner un véhicule à l'intérieur de la propriété, profiter des beaux jours ou aménager un coin détente.

Le village dispose d'une épicerie sur place, et toutes les commodités (supermarchés, écoles, services médicaux, station-service) se trouvent à environ 5 minutes. Comptez 20 minutes pour Sigean, 30 minutes pour Narbonne et les plages méditerranéennes, 40 minutes pour Perpignan -- un emplacement pratique, proche de l'Espagne.

Un intérieur spacieux et fonctionnel, réparti sur trois niveaux
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 26 m², un salon de 12,57 m², une cuisine séparée de 19 m², ainsi qu'une chambre avec douche et un vestiaire.
Au premier étage : deux chambres (20,13 m² et 18,67 m²), une salle d'eau et un wc séparé.
Au deuxième étage : une chambre (14,08 m²) et un grenier d'environ 14 m² pour le rangement.

Confort : climatisation réversible, chauffage électrique, fibre optique, tout-à-l'égout, menuiseries double vitrage.

Habitable immédiatement, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Rouby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 800181224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839006)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 100 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Jean-de-Barrou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1092.00€ et 1477.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    169 000 €
    Maison traditionnelle 145m2 à Saint-Jean-de-Barrou
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    Maison traditionnelle 145m2 Saint-Jean-de-Barrou

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Jean-de-Barrou (11360).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 100 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 092 € et 1 477 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.