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A propos de
Ref.2028515
Manoir
6 pièce(s)
2 chambre(s)
143m2
Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Nous sommes ici sur un ancien domaine rural normand probablement édifié entre le XVIIe et le XVIIIe siècle. L'architecture en pierre, la présence d'une tour ronde possiblement un ancien pigeonnier seigneurial ainsi que l'organisation des bâtiments autour d'une cour témoignent de l'histoire agricole et seigneuriale du lieu
Le Mesnil-Aubert est une petite commune rurale de la Manche d'environ 200 habitants, située entre Granville et Coutances.
Le village est labellisé «Village Patrimoine»
Manoir de caractère datant du XVIIe siècle
avec 7 700 m² de terrain - Ancienne boulangerie - Fort potentiel
Amoureux de belles pierres et de projets de rénovation, découvrez ce manoir plein de charme situé dans un environnement calme et verdoyant.
Édifié sur un terrain d'environ 7 000 m², ce bien de caractère offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou patrimonial.
La propriété comprend :
oUne maison principale de type manoir, à rénover selon vos envies
oDes combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire
oPlusieurs dépendances permettant divers projets (atelier, gîte, stockage...)
oUne ancienne boulangerie, témoignage du patrimoine local et espace plein de possibilités
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner tout son éclat à cette propriété de caractère.
Le terrain de 7 000 m² offre un cadre naturel agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne.
Bien rare pour les amateurs de demeures anciennes à réinventer.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839108)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 7000 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Le Mesnil-Aubert
- Année de construction : 1800
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
354
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4890.00€ et 6690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Manoir 143m2Le Mesnil-Aubert
vente
335 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
