Retour à la liste

CSF propose ce manoir de 6 pièces à Le Mesnil-Aubert au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028515
Manoir
6 pièce(s)
2 chambre(s)
143m2

Iad France - Stephanie Paysant vous propose : Nous sommes ici sur un ancien domaine rural normand probablement édifié entre le XVIIe et le XVIIIe siècle. L'architecture en pierre, la présence d'une tour ronde possiblement un ancien pigeonnier seigneurial ainsi que l'organisation des bâtiments autour d'une cour témoignent de l'histoire agricole et seigneuriale du lieu
Le Mesnil-Aubert est une petite commune rurale de la Manche d'environ 200 habitants, située entre Granville et Coutances.

Le village est labellisé «Village Patrimoine»

Manoir de caractère datant du XVIIe siècle
avec 7 700 m² de terrain - Ancienne boulangerie - Fort potentiel

Amoureux de belles pierres et de projets de rénovation, découvrez ce manoir plein de charme situé dans un environnement calme et verdoyant.

Édifié sur un terrain d'environ 7 000 m², ce bien de caractère offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour un projet familial, touristique ou patrimonial.

La propriété comprend :
oUne maison principale de type manoir, à rénover selon vos envies
oDes combles aménageables offrant une belle surface supplémentaire
oPlusieurs dépendances permettant divers projets (atelier, gîte, stockage...)
oUne ancienne boulangerie, témoignage du patrimoine local et espace plein de possibilités
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour redonner tout son éclat à cette propriété de caractère.
Le terrain de 7 000 m² offre un cadre naturel agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne.
Bien rare pour les amateurs de demeures anciennes à réinventer.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 798024527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839108)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 7000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mesnil-Aubert
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    354
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 27/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4890.00€ et 6690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    335 000 €
    Manoir 143m2 à Le Mesnil-Aubert
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Manoir 143m2 Le Mesnil-Aubert

    vente
    335 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mesnil-Aubert (50510).
    Ce manoir offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 7000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 890 € et 6 690 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
    En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies afin de vous proposer des services adaptés à votre profil. En savoir plus