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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Spicheren au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028810
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
96m2

Iad France - Nadège Atzori vous propose : À SAISIR !
Superbe F3 entièrement rénové - Petite copropriété - Aucun travaux à prévoir

Situé à Spicheren, en lisière de forêt et à quelques minutes de la frontière allemande, venez découvrir ce charmant F3 rénové en 2021, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble des années 80 comprenant seulement 4 lots.

Fonctionnel et lumineux, cet appartement saura séduire les amateurs d'espace optimisés et modernes !

Il se compose de :
- une d'entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, salon et salle à manger
- une salle de bains avec douche à l'italienne et wc
- deux chambres confortables
- une buanderie

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une cave

A noter : pas de garage ni de place privative, mais des places de stationnement sont disponibles au pied de la résidence.

Coté technique :
* construction en béton cellulaire
* chauffage au sol
* chaudière gaz commune avec l'appartement voisin (2018)
* ballon d'eau chaude électrique (2018)
* VMC
* petite copropriété avec syndic bénévole

Mon avis : un appartement clé en main, moderne et prêt à vivre : il ne vous reste plus qu'à y poser vos meubles !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.67€ par mois (soit 380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839127)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
Informations sur le lot
Localisation : Spicheren
Année de construction : 1980
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 380 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 1312.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Appartement 96m2 à Spicheren
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 96m2 Spicheren

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Spicheren (57350).
    Cet appartement offre une surface habitable de 96 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 312 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 380 € par an, soit environ 32 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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