Iad France - Marine Duhec vous propose : Proche du centre ville, secteur recherché rue Marc Sangnier et à seulement 10 minutes à pied du RER B Robinson.
Venez découvrir cet appartement 4 pièces de 79,17 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue.

Il se compose d'une entrée avec placards et cellier, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour ouvrant sur un balcon.
La partie nuit comporte un dégagement avec des rangements, deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une troisième chambre est envisageable.

Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, d'une double exposition et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Important : Le passage à la géothermie, à l'automne 2026, constitue un véritable atout cette évolution permettra non seulement une baisse significative des charges énergétiques, mais également une amélioration des performances globales de l'immeuble.

Une cave et un box fermé viennent compléter ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316€ par mois (soit 3792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Duhec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 823676606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839171)