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Exclusivité
CSF propose cette maison de 12 pièces à Saint-Izaire au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2030533
Maison
12 pièce(s)
9 chambre(s)
285m2
Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON PRINCIPALE DE 224 m² ENVIRON AVEC 8 CHAMBRES, UN GÎTE INDEPENDANT DE 61 m² ENVIRON AVEC UNE CHAMBRE ET PLUSIEURS REMISES SUR UN TERRAIN DE 582 m² ENVIRON.
À seulement 20 minutes de Saint-Affrique, au cOEur du village de Saint-Izaire.
Cette maison de caractère se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un salon / séjour lumineux de 39 m² environ ouvrant sur une magnifique véranda de 44 m² environ, d'une cuisine séparée de 15 m² environ, d'un bureau de 11 m² environ ainsi que d'un wc.
Le bien comprend également un gîte constitué d'un salon / séjour de 21 m² environ, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 17 m² environ, d'une chambre de 15 m² environ, d'une salle d'eau de 7 m² environ avec un wc et d'un wc indépendant.
Au 1er étage, vous trouverez 8 chambres de 14 m² environ chacune ainsi qu'une salle de bain de 9 m² environ.
Au 2e étage, des combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement.
La maison dispose également, au rez-de-jardin, de plusieurs remises.
Vous bénéficierez de prestations de qualité : pompe à chaleur, fibre optique, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 582 m².
Le gîte indépendant constitue un véritable atout, pouvant être exploité en location afin de générer un complément de revenus ou accueillir famille et amis.
Avec ses volumes généreux et son fort potentiel, cette maison conviendra parfaitement à un projet familial ou touristique. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839293)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 285 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 9
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 582 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Izaire
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 285m2 Saint-Izaire
vente
264 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Izaire (12480).
Cette maison offre une surface habitable de 285 m², sur un terrain de 582 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 9 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.