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Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Linas au prix de 494 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2031561
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2
Iad France - Massinissa Mouhoubi vous propose : Élégante maison familiale avec extension lumineuse et fort potentiel d'aménagement - Linas
Située à Linas, commune recherchée de l'Essonne, cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, au croisement des grands axes de circulation avec un accès rapide à la RN20 et à la N104 / Francilienne, facilitant les déplacements vers Paris, Massy, Évry, l'A10 et l'A6. La commune est également desservie par plusieurs lignes de bus régulières, notamment vers Massy, Brétigny-sur-Orge et Saint-Michel-sur-Orge.
L'environnement est idéal pour une vie de famille, avec de nombreux établissements scolaires à proximité : écoles maternelles et élémentaires Les Sources et Carcassonne à Linas, collège de secteur Paul Fort à Montlhéry, ainsi que plusieurs lycées de secteur accessibles autour de la commune. Linas dispose également d'un établissement privé, l'Institut du Sacré-COEur, proposant école, collège et lycée.
La vie quotidienne est facilitée par la présence de commerces et services de proximité : centre-ville avec commerces, boulangerie, supérettes, restauration et services pratiques. Linas conserve ainsi un esprit résidentiel et familial tout en offrant un cadre de vie fonctionnel.
La maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement agréable. La pièce de vie, véritable cOEur du bien, s'ouvre sur une extension lumineuse parfaitement intégrée, offrant un bel espace de réception chaleureux, sublimé par un poêle à bois.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace convivial et familial.
L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables, complétées par des pièces d'eau adaptées à une vie de famille.
Un garage avec étage ainsi qu'un sous-sol à fort potentiel offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant, bureau, salle de jeux, salle de sport, atelier ou espace de loisirs.
À l'extérieur, le jardin intimiste permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, confort familial, luminosité et fort potentiel d'aménagement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Massinissa Mouhoubi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 523603595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839478)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1235 m2
Informations sur le lot
Localisation : Linas
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2160.00€ et 2970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 134m2 Linas
vente
494 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Linas (91310).
Cette maison offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 1235 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 494 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 970 € par an.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.