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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montrouge au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2032118
Appartement
2 pièce(s)
48m2
Iad France - Deborah Doerflinger vous propose : RESIDENCE POUR SENIORS VICTOR HUGO - A DESTINATION DES PERSONNES AGEES OU INVESTISSEURS UNIQUEMENT - Dans cette résidence de services idéalement située en plein centre ville, venez découvrir ce T2 composé d'une entrée, un séjour avec accès balcon donnant sur le jardin de la résidence, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, placards de rangement. En annexe : une cave. Situé à 350 m du métro 4 'mairie de Montrouge'.
Les services de la résidence :
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- une animation variée : concerts, déjeuners à thème, soirées festives, jeux etc.
- Des prestations pour les proches : restauration, chambres d'invités
Taux de rentabilité intéressant pour investisseurs !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 970.3€ par mois (soit 11643.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL CEDEX sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839615)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Montrouge
Année de construction : 1987
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 184
Quote-part budget prévisionnel annuel : 11643 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
176
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 810.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2 Montrouge
vente
179 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
