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CSF propose cette maison de 8 pièces à Ézanville au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2032401 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
156m2
Iad France - N'deyebanna Sane vous propose : 95460 ÉZANVILLE - PROCHE GARE - MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - STUDIO INDÉPENDANT - JARDIN
Idéalement située à Ézanville, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare Écouen-Ézanville (ligne H), des commerces et des écoles, cette maison individuelle des années 60 entièrement repensée vous séduira par ses beaux volumes, sa rénovation récente et ses multiples possibilités d'aménagement.
Édifiée sur un terrain de 320 m², elle développe 156 m² habitables (167 m² au total) et s'organise sur trois niveaux, offrant un cadre de vie spacieux et modulable.
Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, dévoile un vaste salon d'environ 47 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une cuisine / buanderie, une salle d'eau avec WC et un studio indépendant d'environ 20 m² comprenant coin cuisine, salle d'eau et espace nuit. Une véranda et une terrasse couverte viennent parfaire cet espace, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, logement indépendant ou revenu locatif.
Le rez-de-chaussée surélevé propose un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres et des toilettes indépendantes, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un grand garage, d'une cave et d'une place de stationnement supplémentaire.
Les + qui font la différence :
toiture refaite en 2023, isolation thermique par l'extérieur en 2022, chaudière récente (2019) et installation électrique très récente, garantissant confort, performance énergétique et sérénité.
Une maison idéale pour une famille ou un projet avec revenus complémentaires, à seulement quelques minutes de Paris.
Bien rare sur le secteur - contactez-nous sans tarder pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme N'deyebanna Sane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 889295267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839663)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 320 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ézanville
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2490.00€ et 3450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 156m2 Ézanville
vente
469 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Ézanville (95460).
Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 320 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 450 € par an.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.