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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 7eme Arrondissement au prix de 2 990 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1939283
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
135m2
Iad France - Annabelle Liger vous propose : OFF MARKET : Dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la Rive Gauche, découvrez ce superbe appartement de 135 m² entièrement rénové, où chaque détail a été pensé avec exigence : matériaux nobles, finitions raffinées et élégance intemporelle.
Situé au 4e étage avec ascenseur, au calme absolu sur cour, cet appartement séduit par ses volumes et sa luminosité.
L'entrée s'ouvre sur un magnifique double séjour, sublimé par une cheminée fonctionnelle, offrant un cadre chaleureux et élégant pour recevoir. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, invite à partager des moments conviviaux dans un esprit contemporain et sophistiqué.
L'espace nuit propose une superbe suite parentale de 26 m², avec dressing et salle de bains, véritable cocon de confort. Une seconde suite de 15 m² avec sa salle d'eau complète harmonieusement l'ensemble, ainsi qu'un WC invités.
La copropriété, élégante et parfaitement entretenue, avec gardienne, renforce encore le standing et la sécurité de ce bien rare.
Ses atouts :
Adresse prestigieuse o Calme absolu o Appartement lumineux o Rénovation de grande qualité o Bien clé en main o Très belle copropriété.
Dossier complet et photos complémentaires disponibles sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.67€ par mois (soit 3740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Liger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911676989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32843800)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 7eme Arrondissement
Année de construction : 1830
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 45
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3740 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2500.00€ et 3450.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 135m2 Paris 7eme Arrondissement
vente
2 990 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 7eme Arrondissement (75007).
Cet appartement offre une surface habitable de 135 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 7 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 2 990 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 224 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 450 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 740 € par an, soit environ 312 € par mois, pour une copropriété de 45 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1830.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.