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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Sainte-Hélène-sur-Isère au prix de 540 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2027642 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

Iad France - Caroline Bozzolo vous propose : À vendre - Ancienne grange rénovée - 140 m² habitables - Garage 125 m²

Dans un environnement agréable, venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et des prestations modernes.

La maison développe 140 m² habitables et s'articule autour d'une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte et cellier, prolongée par le salon.

Un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement du quotidien en famille.

La partie nuit se compose de :

o 3 chambres (1 au premier étage, 2 au second)

o 1 bureau, parfait pour le télétravail

o 2 WC indépendants, un par niveau

Au premier étage, vous trouverez une spacieuse salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque.

À l'étage supérieur, une seconde salle de bain avec baignoire complète l'ensemble.

À l'extérieur

Le bien bénéficie d'un terrain de 900 m² entièrement clôturé avec portail électrique, comprenant une cour goudronnée et un espace engazonné ?

Une belle terrasse couverte de 70 m², accessible depuis la cuisine et le jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours

Atout majeur

Un garage de 125 m² avec deux portes motorisées, offrant un fort potentiel d'aménagement : atelier, stockage, activité ou création d'un appartement indépendant.

Prestations complémentaires

o Poêle à granulés

o Climatisation réversible + convecteurs

o Panneaux photovoltaïques en autoconsommation

o Classe énergétique B

Un bien aux volumes généreux, alliant charme et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant.

Garanties financières exigées avant visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bozzolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 520258807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844555)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sainte-Hélène-sur-Isère

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    104
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1160.00€ et 1640.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    540 000 €
    Maison 140m2 à Sainte-Hélène-sur-Isère
    En vente
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    Maison 140m2 Sainte-Hélène-sur-Isère

    vente
    540 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sainte-Hélène-sur-Isère (73460).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 540 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 160 € et 1 640 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.