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Ref.2028349

Appartement

3 pièce(s)

2 chambre(s)

58m²

Iad France - Julien Salamon vous propose : Dijon - Local professionnel 59 m² - Cabinet médical - 3 pièces - Accès facile - Secteur Voltaire

Arthur -- toujours une idée d'avance

Un cabinet qui a déjà tout compris avant les autres.

Et si votre adresse devenait aussi stratégique que votre activité ?

Boulevard Voltaire, à deux pas du futur tram T3, Arthur déploie 59 m² pensés pour recevoir sans friction. Aujourd'hui cabinet médical, il offre une grande salle de consultation, deux bureaux indépendants et ce luxe rare : un balcon en rez-de-chaussée pour respirer entre deux rendez-vous.

Fonctionnel, modulable, fluide... il s'adapte aux professions libérales, activités paramédicales ou bureaux partagés. Possibilité d'ajouter un parking privatif -- détail qui change tout en ville.

Dans un quartier en devenir, Arthur n'est pas qu'un lieu. C'est un positionnement.

Les opportunités comme celle-ci ne prennent jamais le tram en retard.
Contactez-moi de 9h à 19h.

appartement Dijon bureau, local professionnel Dijon, cabinet médical Dijon, T3 Dijon, profession libérale Dijon, investissement bureau Dijon

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.92€ par mois (soit 1055 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Salamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 538305434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844568)

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur

Prestations extérieures

Accès handicapé : Non
Ascenseur : Oui
Digicode : Non
Parking : 1

Informations sur le lot

Localisation : Dijon
Année de construction : 1993
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1055€
Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

193
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

39
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

39
kg CO2/m².an

Date du DPE : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1164.00€ et 1576.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/04/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI

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165 000 €

Appartement 58m² à Dijon

En vente

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