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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Fronton au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2029882
Maison
5 pièce(s)
115m2
Iad France - Katia Janowski vous propose : * EXCLUSIVITE *
Maison 4 chambres - Garage - Piscine
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Séjour avec cheminée à foyer ouvert
- Cuisine semi-ouverte
- 1 chambre
- Salle de bains : 2 vasques, baignoire, sèche serviette
- Toilettes séparés
Étage :
- 3 autres chambres mansardées
- Absence de toilettes
- Absence de salle de bain
Menuiseries double vitrage
Volets bois
Jardin 410 m²
Grande terrasse
Piscine 4x6 m, au chlore, filtre 2023
Garage 29 m²
Dépendance 15 m²
Assainissement autonome (non conforme)
SES ATOUTS :
Cadre champêtre, piscine, toiture 2018, fibre, à 3 mn du centre-ville de Fronton et de toutes commodités
Centre-ville Fronton 2 mn en voiture
Montauban 20 mn
Toulouse 30 mn
Taxes foncières 1305 e
Prévoir remplacement de la pompe à chaleur
Cette maison n'est pas destinée à des personnes âgées (5 marches pour arriver devant la porte d'entrée, 3 chambres à l'étage. )
Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement de la crèche au lycée, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs.
Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain
Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin.
N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32844690)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 410 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fronton
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
256
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1798.00€ et 2432.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 115m2 Fronton
vente
275 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
