Iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIF * MAS D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LUBERON * 5 chambres + dépendance * Parc paysager de + 7.000 m² * Piscine & espace bien-être * Fort potentiel d'exploitation *

Un panorama pas comme les autres, une adresse confidentielle. Vivez la Provence dans ce qu'elle a de plus authentique.

À quelques minutes de Gordes, Lourmarin ou Bonnieux, ce mas en pierre rénové avec exigence s'inscrit dans un cadre préservé sur le village de Cheval-Blanc. Posé face au Luberon, au cOEur d'un parc paysager de plus de 7 000 m², il offre une vue exceptionnelle sur le Luberon, Notre-Dame de Beau Regard et l'horizon provençal.

Un mas d'âme et de caractère
Érigé au XVIIIe siècle et entièrement repensé dans les années 2000, ce mas développe plus de 450 m² de surfaces utiles, dont 390 m² habitables, répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

Vaste entrée donnant accès d'une part à un salon cathédrale avec cheminée et coin bar, d'autre part à un bureau ou chambre, cuisine de caractère et salle à manger attenante, arrière-cuisine, buanderie, cave.

À l'étage :

Suite parentale de 45 m² avec dressing et salle d'eau
Trois chambres supplémentaires, salon TV / cinéma, salle d'eau indépendante et WC séparé.

Le confort moderne est au rendez-vous : chauffage au sol, climatisations réversibles, pompe à chaleur, fibre. prestations soignées. Le tout dans un esprit de maison de famille élégante.

Un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière
Chaque espace extérieur a été conçu pour prolonger l'expérience :

Piscine chauffée au sel, esprit balinais, avec volet immergé, pool house avec bar d'été et lounge ombragé, espace bien-être climatisé avec sauna, jacuzzi, douche & WC. De plus vous disposez d'un studio indépendant entièrement équipé pour recevoir famille, amis, hôtes. ou loger votre gardien.
Garage de 55 m², grenier, dépendances
Une adresse rare... mais aussi un véritable 'outil de projet'
Au-delà de sa vocation résidentielle, la configuration et les prestations du lieu se prêtent parfaitement à une activité professionnelle haut de gamme :

Gîtes de charme
Lieu de réceptions ou de mariages
Ateliers bien-être / retraites privatisées
Séjours événementiels
La structure est prête. Le cadre s'y prête. L'intimité, l'espace et l'accessibilité renforcent la faisabilité d'un projet qualitatif.

Un lieu rare, pour une clientèle qui cherche plus qu'une villa
À la croisée des chemins entre résidence principale, maison de vacances ou projet de vie, ce mas offre un potentiel unique, alliant art de vivre provençal, confort moderne et perspectives d'exploitation.

Entre pierres anciennes, volumes généreux, parc paysager digne d'un domaine et entouré de terres agricoles... ce lieu a une âme que les photos ne racontent qu'en partie, « En Provence, certains lieux se racontent... d'autres se vivent. » Contactez-moi pour une visite privée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32845060)