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CSF propose cette maison de 6 pièces à Froidfond au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2033143
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
139m2
Iad France - Virginie Boquet vous propose : Maison de plain-pied d'environ 140 m² - 4 chambres - Garage - En impasse à Froidfond
Située au calme d'une impasse dans une commune dynamique de Vendée, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 139 m² habitables (170 m² avec garage) offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et confortable.
+ Construite en 2008, avec un agencement de plain-pied particulièrement fonctionnel, la maison offre une circulation fluide et confortable au quotidien, avec deux chambres et la salle d'eau facilement accessibles depuis l'espace de vie principal.
+ DPE B / A réalisé en mars 2026
La maison se compose notamment :
d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 70 m²
de 4 chambres d'environ 12 m²
de 2 espaces nuit distincts composés chacun de 2 chambres
d'une salle de bain avec baignoire balnéo et douche
de 2 WC
Côté équipements :
pompe à chaleur
cheminée insert
fibre optique
tout-à-l'égout
À l'extérieur :
terrain paysagé de plus de 900 m²
terrasse sur dalle béton
garage d'environ 30 m²
plusieurs stationnements
portail électrique
Situation idéale :
10 minutes de Challans
30 minutes des plages de Vendée
35 minutes de La Roche-sur-Yon
50 minutes de Nantes
Commerces, écoles et professionnels de santé accessibles rapidement dans la commune.
Quelques travaux d'amélioration seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la maison :
reprise d'un élément de toiture avec devis déjà réalisé
rénovation de la terrasse bois
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les nombreuses possibilités offertes par cette maison familiale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32845118)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 949 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Froidfond
Année de construction : 2008
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
108
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1310.00€ et 1850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 139m2 Froidfond
vente
289 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Froidfond (85300).
Cette maison offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 949 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 310 € et 1 850 € par an.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.