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A propos de
Ref.2027745
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
Iad France - Franck Cali vous propose : COUBLEVIE - T2 en rez-de-chaussée - Terrasse
Opportunité rare à Coublevie !
Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 de 51 m², situé en rez-de-chaussée dans une résidence récente et recherchée de 2012.
Les atouts qui font la différence :
Belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 16 m² : un vrai espace de détente !
Cuisine équipée moderne
Grande chambre confortable
Salle de bain fonctionnelle + wc
Copropriété calme, bien entretenue, proche de toutes les commodités.
Garage possible en location ou à l'achat.
Le chauffage est individuel au gaz.
Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux.
Taxe foncière 948 €
Une visite s'impose : coup de cOEur assuré !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851181)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Coublevie
- Année de construction : 2012
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 66
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 756€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 880.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2Coublevie
vente
165 000 €*
Publiée le 11/04/2026
IAD FRANCE
