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CSF propose cette maison de 5 pièces à Gourdon au prix de 234 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2028745
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
153m2

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Si vous êtes en quête de confort et de modernité, cette maison de 2017, sur sous sol complet, est faite pour vous.

C'est dans une impasse, après quelques marches que vous découvrirez de plain pied une habitation spacieuse et lumineuse :
- La cuisine, séparée, peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez. Elle dispose également d'un accès balcon pour profiter de l'extérieur aisément,
- Les 3 chambres offrent de vastes pièces dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée et son espace dédié pour l'installation d'un dressing,
- Une salle de bain moderne, avec baignoire, et une grande entrée complètent l'ensemble.

Au sous-sol, un large espace avec une belle hauteur sous plafond vous permet un potentiel de stockage et d'aménagement très intéressant. L'électricité est à y raccorder.

Sur le plan technique :
- Toiture nettoyée révisée
- Combles réisolées en 2025
- Chauffage par plancher chauffant électrique
- Tout à l'égout
- Taxe foncière 2900€
- Présence d'un poêle à granulé à faire réparer

Contactez-moi pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851207)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1120 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gourdon
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    169
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1988.00€ et 2690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    234 000 €
    Maison 153m2 à Gourdon
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    Maison 153m2 Gourdon

    vente
    234 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gourdon (46300).
    Avec ses 153 m² habitables, ce bien revient à environ 1 529 €/m², un repère utile pour le comparer aux autres biens du secteur.
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 234 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 988 € et 2 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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