Iad France - Damien Gonzalez vous propose : À vendre en exclusivité - Appartement de caractère de 120 m² - Vue sur la place Marcadieu à Tarbes

Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée, cet élégant appartement de style haussmannien séduira immédiatement les amateurs de biens de caractère.

Avec ses 120 m², il offre de magnifiques volumes et tout le charme de l'ancien : parquet massif, cheminées en marbre, et belle hauteur sous plafond.

L'appartement bénéficie d'une double exposition Sud et Est, apportant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

La pièce de vie profite d'une vue dégagée sur la place Marcadieu, tandis que la cuisine offre une perspective sur l'église Sainte-Thérèse, ajoutant encore au charme du lieu.

La distribution se compose de :
un salon lumineux
trois chambres
une cuisine indépendante
une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un bidet

Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, offrant confort et performance énergétique.

Cet appartement allie cachet, emplacement central et beaux volumes, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l'architecture ancienne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 524 530 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851246)