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Ref.2030500

Maison de village

6 pièce(s)

4 chambre(s)

135m²

Iad France - Emilie DELAPORTE vous propose : Charmante Maison de Village - Entre Bernay et Conches-en-Ouche, nichée au cOEur de la Ferrière-sur-Risle, village typique normand comprenant un joli patrimoine architectural grâce à ses Halles médiévales sur la place du village, son église...

Cette propriété de 1857 et d'une superficie de 135 m² environ, vous séduira par son caractère et son jardin de 1150 m² environ sur lequel vous trouverez un bras de la Risle. Un véritable havre de paix !

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée donnant sur le séjour doté d'une cheminée avec insert, une cuisiné séparée, un bureau, une buanderie et des WC.

A l'étage, un palier dessert quatre chambres dont deux enfilades, une salle d'eau et des WC séparés. Au 3e niveau, vous trouverez un grenier aménageable de 50 m²environ offrant de belles possibilités d'agrandissement.

Accompagnent cette propriété plusieurs dépendances :
- Un porche avec la possibilité d'y mettre son véhicule,
- Un four à pain comprenant un étage pouvant faire office de studio à réhabiliter,
- Plusieurs ateliers,
- Deux appentis...

Les plus : CHARME, Four à pain, POTENTIEL d'aménagement, jardin avec rivière traversante, TOITURE en ardoise refaite...

Amateurs d'authenticité et d'histoire, cette maison et faite pour vous, contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie DELAPORTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 809707557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851280)

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures

Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique

Prestations extérieures

Accès handicapé : Non
Ascenseur : Non
Jardin : 1150 m²
Digicode : Non
Terrasse : Oui

Informations sur le lot

Localisation : La Ferrière-sur-Risle
Année de construction : 1857
Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Diagnostics de performance énergétiques (DPE)

Consommation (énergie primaire)

507
kWh/m².an

Emissions (énergie primaire)

16
kWh/m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions GES (gaz à effet de serre)

16
kg CO2/m².an

Date du DPE : 23/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4560.00€ et 6230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/04/2026 (abonnement compris)

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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240 000 €

Maison de village 135m² à La Ferrière-sur-Risle

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