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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Guignes au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2031790
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Anthony BOUSSARD vous propose : Situé en plein centre ville de GUIGNES et de ses commerces.
APPARTEMENT F2 - AVEC COUR - 2 TERRASSES - VERANDA.
Découvrez cet APPARTEMENT F2 aux beaux volumes 60 m² de superficie utile et 45 m² Loi Carrez.
Dans une petite copropriété de 3 lots aux TRES FAIBLES CHARGES.
Vous accédez par une petite cour privative puis vous découvrirez au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte de 24 m² mais surtout sa MAGNIFIQUE ET LUMINEUSE VERANDA ALU de 11 m² construite en 2017. Une petite salle d'eau avec wc compète le rez-de-chaussée.
A l'étage, une petite pièce palière permet du stockage et / ou dressing, et une chambre de 16 m² au sol.
Vous profiterez également de 2 TERRASSES. La première d'une superficie de 19 m² est couverte et la seconde de 23 m² est exposée sud / ouest.
Le bien est équipé de la FIBRE.
Vous recherchez un bien avec de beaux volumes et des extérieurs, alors contactez moi.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony BOUSSARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848267340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851378)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Guignes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 130 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
397
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1680.00€ et 2310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Guignes
vente
138 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
