Iad France - Marie-Line OSMONT vous propose : MAISON 215 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX -

? Coup de cOEur assuré pour cette belle maison familiale de 215 m²

Aux portes de Villers-Bocage, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette belle maison familiale construite en 1997, offrant de généreux volumes et un cadre de vie privilégié.

À seulement 3 minutes des commerces, des écoles, des services de santé et de toutes les commodités, elle allie parfaitement tranquillité et facilite le quotidien.

La propriété est implantée sur un terrain de 5 428 m². Environ 2 300 m² sont aménagés autour de la maison, avec jardin, terrasse et arbres fruitiers, offrant un agréable espace de vie extérieur. Le reste de la parcelle est en prairie (terrain non aménagé), demandant peu d'entretien et idéal pour accueillir des animaux, créer un verger ou simplement profiter d'un vaste espace naturel.
Possibilité d'acquérir 6000 m² supplémentaire pour accueillir des animaux ou autres projets

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une entrée, un vaste séjour / salon baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Une magnifique terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et offre une belle vue sur le jardin.

À l'étage

L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une grande mezzanine, une seconde salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo, deux dressings ainsi que deux WC.

Les extérieurs

Le jardin arboré, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, est une véritable invitation à la détente. Un grand garage et un sous-sol complet carrelé ainsi un vaste espace de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété.

Les atouts

? Chauffage central au sol
? Aspiration centralisée
? Fibre optique
? Portail motorisé
? Doubles portes de garage automatisées
? Exposition plein sud
? Environnement campagne, sans être isolé

Cette maison chaleureuse séduira les familles en quête d'espace, de confort et de nature, tout en restant à proximité immédiate des services.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Line OSMONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 829941343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851506)