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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Espira-de-l'Agly au prix de 83 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2033091
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
Iad France - Mickael Bouquet vous propose : Appartement Rénové avec 1 Chambre à Espira-de-l'Agly - Idéal Investissement ou Premier Achat
Situé dans la charmante ville d'Espira-de-l'Agly, cet appartement rénové de 36,74 m² est idéalement conçu pour offrir un cadre de vie confortable. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques attrayantes.
* Description des Pièces : *
- 1 Chambre spacieuse offrant un espace de repos paisible
- Salle à manger lumineuse, idéale pour partager des repas conviviaux
- Coin Cuisine équipée pour préparer de délicieux plats
- Salle d'eau pour votre confort quotidien
- WC séparé pour plus d'intimité
- Surface habitable bien agencée pour maximiser l'espace
* Avantages de cette Propriété : *
- Rénové avec goût, offrant une ambiance moderne et chaleureuse
- Proximité des commodités locales et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne
- Accès à la fibre optique pour une connectivité internet rapide et fiable
- Chauffage individuel avec climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Cet appartement situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau vous offre tranquillité et intimité, tout en bénéficiant d'un environnement rénové et moderne.
? Faibles charges
? Bonne rentabilité locative potentielle
? Secteur recherché
? À découvrir rapidement.
Possibilité d'acquérir deux autres appartement dans le même l'immeuble, idéal pour construire un petit immeuble de rapport ou optimiser la gestion l'locative.
* Localisation : *
- Espira-de-l'Agly, une ville paisible offrant un cadre de vie agréable
- Proximité des commerces, écoles et services essentiels pour un quotidien facilité
- Environnement calme et résidentiel, propice à une vie sereine
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové et fonctionnel à Espira-de-l'Agly. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28€ par mois (soit 336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Bouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 887906634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32851526)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Espira-de-l'Agly
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 336 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 411.00€ et 555.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Espira-de-l'Agly
vente
83 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Espira-de-l'Agly (66600).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Non. Le prix affiché de 83 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 411 € et 555 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 336 € par an, soit environ 28 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.